Kaks gabar nedir?

Kaks gabar, inşaat sektöründe önemli bir yere sahip olan terimlerdir. Bu iki kavram, yapıların planlama ve inşaat sürecinde dikkate alınması gereken kritik unsurlardır. Kaks, bir arsanın üzerine inşa edilebilecek maksimum alanı belirlerken, gabarinin belirlediği yükseklik limitleri ise yapıların görünümünü ve çevresel uyumunu etkiler. Bu nedenle, inşaat projelerinde dikkatlice hesaplanarak uygulanmaları gereken önemli parametrelerdir.

KAKS ve gabari inşaat sektöründe sıkça kullanılan iki terimdir:

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): İmar planı üzerinde belirtilen ve binanın inşaat alanları toplamını gösteren bir katsayıdır. Başka bir deyişle, bir arsanın üzerine yapılabilecek maksimum net metrekare inşaat alanını ifade eder.

Gabari: Yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliğidir. Yani, binanın kaç katlı inşa edilebileceğini yükseklik cinsinden belirtir.

1. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): İmar planı üzerinde belirtilen ve binanın inşaat alanları toplamını gösteren bir katsayıdır. Başka bir deyişle, bir arsanın üzerine yapılabilecek maksimum net metrekare inşaat alanını ifade eder.
2. Gabari: Yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliğidir. Yani, binanın kaç katlı inşa edilebileceğini yükseklik cinsinden belirtir.