Kadastroda 41. madde nedir?

Kadastro uygulamaları, taşınmazların doğru ve güncel bir şekilde kaydedilmesi açısından büyük önem taşır. Bu bağlamda, 41. madde düzeltmesi, kadastrosu kesinleşmiş olan taşınmazlarda meydana gelen fenni hataların düzeltilmesi amacıyla uygulanan bir süreçtir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen kurallar çerçevesinde gerçekleştirilen bu düzeltmeler, taşınmazların mülkiyet ve vasıf değişikliği dışında kalan ölçüm ve hesaplama hatalarını kapsamaktadır.

41. madde düzeltmesi ile ilgili genelgeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayımlanan 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi Uygulama Yönetmeliği kapsamında yer almaktadır.

41. madde düzeltmesi, kadastrosu kesinleşmiş taşınmaz mallarda vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamadan doğan fenni hataların düzeltilmesi işlemidir. Bu düzeltme, ilgililerin başvurusu üzerine veya kadastro müdürlüğünce resen yapılabilir.

Düzeltme süreci şu adımları içerir:

1. Hatanın varlığı ve nedeni, kontrol mühendisi, kontrol memuru veya kadastro teknisyeninden oluşan en az üç kişilik bir ekip tarafından incelenir ve raporlanır.
2. İnceleme sonuçlarına göre mevcut durum ve düzeltme durumunu gösteren kroki düzenlenir.
3. Tapu sicil müdürlüğünce, hatadan etkilenecek taşınmazların kayıtlarına "3402 sayılı Kanunun 41. maddesine göre düzeltmeye tabidir" şeklinde belirtme yapılır.
4. Yapılan düzeltme, kadastro müdürlüğünce bir yazı ile düzeltmeden etkilenen parsellerin kayıt maliklerine ve diğer ilgili kişilere tebliğ edilir.